Nachbarschaftsfest

Heute war ein unglaublich aufregender Tag. Eine Frau aus dem 1. Bauabschnitt hatte die tolle Idee, alle Häuslebauer und umliegenden Nachbarn zum Grillen einzuladen. Dem Aufruf sind wir natürlich sehr gerne gefolgt! Es gab eine rege Beteiligung, ich schätze wir waren so 30 Personen. Am meisten haben wir uns aber darüber gefreut, das wir unsere neuen Nachbarn kennenlernen durften! Das war ja immer noch die große Unbekannte, wir haben ja auch nur einen direkten Nachbarn. Aber alle Sorgen und Aufregung waren umsonst. Wir haben super nette Nachbarn. Sie bauen auch mit Viebrock was natürlich gleich ein paar Sympathiepunkte gab. Falls ihr es hier lesen solltet: schöne Grüße! Bei unserem Gespräch kamen wir jetzt aber auf die Idee, unser Haus doch an die hintere Baugrenze zu setzen. Das Carport würde mit nach hinten wandern und auf den angrenzenden Schuppen müssten wir wohl verzichten. Die ganze Reihe baut hinten um die optimals Süd-West Terasse zu haben und irgendwie sähe es ja komisch aus, wenn wir da so aus der Reihe tanzen. Wir sind schon scheinbar die Einzigen mit rotem Dach, das fällt schon genug auf. 

Fazit: wir müssen bis Freitag die Lage des Hauses festlegen und müssen einfach die neue Option bestmöglich überdenken. Wer uns bei der Entscheidung helfen mag sei herzlich dazu eingeladen. Ich füge mal zwei Bilder bei. Das mit dem roten Rand wäre die neue Variante. Wir könnten dann auch eine Süd-West Terasse anlegen, allerdings nur mit Zugang von der Küche. Die Sitzmöglichkeiten wären dann an der Wand neben der Nebeneingangstür. Ungünstig ist natürlich der nicht vorhandene Zugang zur Terasse vom Ess- und Wohnzimmer, aber alles zupflastern geht nicht. Spiegeln des Grundrisses wäre keine Option, wir möchten das Wohnzimmer zur Spielplatzseite beibehalten ebenso die Kinderzimmer im OG. Insgesamt hätte man also einen helleren Garten. Nachteilig wäre aus meiner Sicht das man zur Straße raus sitzt und der gasanze Garten eher zur Straße ausgerichtet ist. Wir sind gespannt auf andere Meinungen, also gerne her damit. 

Vorschlag von Susi

Hier nun der Vorschlag von Susi zur Ausrichtung des Gartenhauses.

Es ist das rote ganz rechts.

Hier wäre der Vorteil das man einen Freisitz in Süd-West Ausrichtung hat und so auch nach Feierabend den Gärten genießen kann. Auch den Kompost könnte man so gut "verstecken". 

Umfrage Ausrichtung Haus und Gartenhaus

Liebe Leser,

Heute brauchen wir eure Hilfe! Wir müssen in zwei Wochen die endgültige Lage des Hauses bestimmen. Wir sind uns unsicher, wie weit das Haus in das Grundstück reingesetzt werden sollte. Als Auflage haben wir einen Stellplatz vor dem Haus einzurichten und natürlich das Baufenster einzuhalten (gestrichelte Linie). Und dann ist da noch die Frage wohin das Gartenhaus soll. Dies darf bis an die Grundstücksgrenze gesetzt werden. Wir nehmen ein großes, da wir ja ohne Keller bauen und unsere Fahrräder und Radanhänger dort ebenso deponieren wie Gartengeräte etc. 

Außerdem wollen wir uns am Gartenhaus einen kleinen Freisitz einrichten. Wer Ideen hat möge und die bitte mitteilen. Achja, um das Carport haben wir uns noch nicht viele Gedanken gemacht da wir dieses erst 2016 in Angriff nehmen wollen. 

Leider bekomme ich es trotz Scan nicht schärfer, es wird immer nachkompremiert. Die zwei Gartenhaus Varianten sind die zwei roten Bereiche oben im Bild. Variante 1 ist ein Eckhaus mit Tür gen Süden (kurzer Schenkel) und Variante 2 ist ein längliches Haus mit Tür und Fenster zum Wohnhaus und Schleppdach zur rechten Seite welche man mit einer Sitzbank ausstatten könnte und so einen kleinen Freisitz hätte. 

Besuch beim Grundstück

Jetzt, wo wir auch endlich offizielle Grundstücksbesitzer sind, habe ich die Gelegenheit genutzt und das hiesige Dorffest mit unserer Tochter besucht. Da wir in meinem Heimatort bauen habe ich auch ehemalige Schulfreunde von mir getroffen. Das war ein sehr nettes Wiedersehen.

Beim Grundstück haben wir auch kurz vorbeigeschaut. Ich war sehr erstaunt in unserem Bauabschnitt schon ein Haus mit gemauerten EG zu sehen. Ich dachte schon wir wären schnell.... Aber das lässt mich hoffen das die Bauanträge zügig bearbeitet werden.

Nicht so erfreut war ich leider beim Anblick unseres Grundstückes. Dieses wurde nämlich reichlich von den Häuslebauern des ersten Bauabschnittes als Abkürzung für Anlieferungen mit dem LKW genutzt. Man kann sich vorstellen wie erfreut wir sind das da 40 Tonner unser Erdreich festfahren. 

Wir werden es wohl einzäunen müssen. Auch sind wir schon ganz gespannt ob wir wirklich die einzigen bleiben die mit rotem Dach bauen. 

Sehr erfreut sind wir über die Einladung eines Nachbarn zur Grillfeier um sich kennenzulernen. Die Einladung war am Stromverteiler zu finden. Wir finden das eine tolle Idee und hoffen auf rege Beteiligung.

Unser Grundstück ist das im Bildvordergrund.

Notartermin

Heute Nachmittag sind wir wieder beim Notar um die Grundschuld für das Darlehen der Investitionsbank (KfW) eintragen zu lassen.

Außerdem fehlen uns noch notarielle Beglaubigungen um das Darlehen von der Commerzbank fertig zur Auszahlung zu bekommen. Auch haben wir das Problem gelöst, das wir das Darlehen erst in Anspruch nehmen können wenn der Grundbuchauszug vorliegt. Diesen bekommen wir nämlich erst nach Bezahlung der Grunderwerbssteuer und diese finanzieren wir ja mit. Also ohne Grundbuch kein Darlehen und ohne Darlehen kein Grundbuch. Ein Telefonat mit der Bank ergab das zur Auszahlung des Darlehens auch eine notarielle Bestätigung über die ranggerechte Reihenfolge im Grundbuch ausreicht. Diese besorgen wir also gleich mit. Verursacht leider wieder alles extra Kosten aber da kommen wir nicht drum herum. 

Wir wünschen allen Lesern ein erholsames Wochenende!

Grunderwerbssteuer

Die Tage gab es wieder seeehhhhr viel Post. Ich freute mich schon endlich ein an mich adressiertes Schreiben vom Finanzamt in den Händen zu halten. Schließlich warte ich schon ein halbes Jahr auf meinen Steuerbescheid samt Rückzahlung der Steuer von 2013. 

Die Ernüchterung kam schnell: es war der Bescheid über die Grundsteuer. Hoffentlich macht Vater Staat ein paar tolle Dinge mit diesen zig Tausend Euros....

Es ist doch sehr schmerzlich, wie viel zehntausende man schon so ausgibt bevor es überhaupt mit dem Bau los geht.

Glücklicherweise wird die Grunderwerbssteuer taggleich mit der Zahlung des Grundstücks fällig. Das heißt wir müssen sie nicht vorstrecken sondern können sie gleich mit finanzieren. Denn bei uns ist die erste Auszahlung des Kredites das Grundstück und das möchten wir möglichst spät bezahlen um auch die Rückzahlung des Kredites möglichst spät zu starten um so den Zeitraum mit der Doppelbelastung der Miete gering zu halten. Allerdings hat dies den Nachteil das alle bis dahin anfallenden Rechnungen von uns ausgelegt werden müssen.

Kleines Fresh-Up des Blogs

Endlich habe ich mal Zeit gefunden mich ein wenig dem Layout des Blogs zu widmen. Da mein Browser leider nicht geeignet ist, sind meiner gestalterischen Freiheit Grenzen gesetzt.

Die wichtigste Neuerung: auf der Desktop Ansicht (nicht der mobilen, dort kann man aber auch auf die Desktop Ansicht wechseln) könnt ihr euch jetzt zum Newsletter eintragen und erhaltet eine Mail, wenn es Neues von uns gibt. Diese Funktion habe ich bei anderen Bloggern sehr schätzen gelernt um sich besser austauschen zu können. Desweiteren gibts jetzt eine Blog Liste mit meinen Lieblingsblogs. Wer dort nicht auftauchen mag möge mir bitte Bescheid geben.

Am Design bastel ich die nächsten Tage noch ein wenig rum....