Mittwoch, 25. Juni 2014

Grundstücksbesichtigung


Heute bin ich noch mal auf den Grundstück gewesen. Der Este Bauabschnitt hat genau 1 Jahr vor uns begonnen. Dort gab es aber noch keinen Einzug!  Wir hingegen wollen in genau einem Jahr dort einziehen.
Das Foto wurde von unserem Grundstück aus aufgenommen. Die Doppelhaushälfte sind unsere Nachbarn, abgegrenzt durch einen Grünzug. Auch gut zu wissen, wo dort die Eingänge, Gärten etc. liegen. Langsam nimmt es Formen an.
Auch den Vertrag mit der Tagesmutter zu Betreuung unserer Tochter haben wir abgeschlossen. Haben den letzten Platz gesichert, andere Anfragen aus dem Baugebiet musste sie leider schon ablehnen. Ich hoffe, das alle Familien noch eine Betreuung finden. Auch ist sie mit 500€ für 22 Std/Woche sehr teuer. Aber diese Gemeinde zahlt leider viel weniger Zuschüsse als wir es aus Hamburg gewohnt sind.

Dienstag, 24. Juni 2014

Notartermin

Wir freuen uns das wir den Notartermin zum Grundstückskauf bis zum 28.7. hinauszögern können. So müssen wir erst bis Ende September das Grundstück zahlen und sparen so Bereitstellungszinsen. Der Geologe kann trotzdem schon das Grundstück anbohren und das Bodengutachten erstellen.

Montag, 23. Juni 2014

Hauskauf

Soeben haben wir den Vertrag mit Viebrock unterzeichnet!
Wir haben uns für die klassische Variante in Rot entschieden und werden die weiße Treppe mit beschen Fluesen nehmen. Dies erscheint uns zeitloser und passt auch besser zu unseren Holzmöbeln.
Wir haben ein gutes Gefühl, auch die letzten Fragen wurden geklärt. Außerdem haben wir auch gleich gefragt wer denn der Baupartner ist. Hier im Nirden baut oft Fa. Kähler für Viebrock die Häuser. Aber wir haben Glück: unser Haus wird direkt von Viebrock ohne Subunternehmer gebaut. Das behagt uns mehr. Der komische Lüfterkasten der beim Musterhaus im Garten steht wird nicht benötigt, er steht dort nur beispielhaft für Kunden die über 200m2 bauen, dann wird er für die Wärmepumpe gebraucht.
Wir haben tolle Ansichten und ganz viel Papier erhalten. Das wird morgen bearbeitet und an unseren Bausachverständigen weitergeleitet. Mit ihm gab es heute den ersten Termin. Er wird eine Baubegleitung machen damit auch wirklich alles so wird wie wir es uns wünschen. Die ca. 2500€ sind gut investiert.
Aufregend! Morgen wird der Vertrag zu Finanzierung unterzeichnet.

Dienstag, 17. Juni 2014

Familienausflug zum Musterhaus

Am Wochenende haben wir mit unseren Eltern das Musterhaus in Horneburg besichtigt. Schließlich sollen auch die Großeltern von unserer Wahl überzeugt sein und den einen oder anderen kritischen Tipp nimmt man natürlich gerne mit auf.
Aber scheinbar mögen alle das Haus und sind von der Qualität überzeugt, auch wenn man sich natürlich über Grundrisse endlos diskutieren kann. Nur gut, dass bei demV1 nicht viele Abweichungen möglich sind.
Wer das Haus besichtigt kann ich nur einen Abstecher an die Elbe zum Fähranleger nach Lühe empfehlen. 20 Min Autofahrt durch das Alte Land vorbei an Obstplantagen und alten Reethäusern am Deich.
In Lühe dann am Deich links halten: prima Picknickplätze und großer Kinderspielplatz mit Elbblick und vielen großen Pötten und Panorama zum Hamburger Hafen.


Heute geht's zur ersten Tagesmutter um die Preise für den Krippenplatz in der Finanzierung zu berücksichtigen und zum Möbelhaus um erste Preisideen für die Küche zu sammeln und ich werde mal versuchen ein Musterholz von unseren Schlafzimmermöbeln (Eiche Serie HerXXXXX vom Däxxxxxxx Bexxxxxxxxx)zu bekommen. Die Serie wollen wir gerne ergänzen und der Bodenbelag und die Küche sollen da natürlich farblich zu passen.

Freitag, 13. Juni 2014

Erste Schwierigkeiten

Das zweite Gespräch mit unserem Finanzberater hat stattgefunden. Jetzt sind wir beruhigt, wir können die monatlichen Raten stemmen. Dank guter Konditionen können wir sogar einige Bausparverträge zur Anschlussfinanzierung abschließen um ein Zinsrisiko komplett auszuschließen. Und auch mit diesen Kosten sind wir genau in unserem Budget geblieben.
Jetzt hieß es die Haushaltsbücher der letzten drei Monate auswerten und die neuen Ausgaben wie für das Auto was ansteht, die höheren Nebenkosten durch Müll etc sowie die Krippenkosten drauf zu rechnen. Und hier gibt es das erste große Problem! In Barsbüttel (Kreis Stormarn) soll der ganztags Platz 590€ im Monat kosten und in der Wunsch Kita ist erst 2016 was frei! Zum Vergleich: in Hamburg zahlen wir 180€ für einen 8 Std  Platz! Und eigentlich brauchen wir weniger Stunden, da die Großeltern in der Nähe wohnen und sich vielleicht ja auch an der Betreuung beteiligen möchten. Das es teurer als in HH sein würde war uns bekannt, wir haben 300€ im Budget veranschlagt. Jetzt heißt es eine Tagesmutter finden und ca. 480 € zu zahlen. Das heißt wir müssen noch 180€ im Monat einsparen. Aber um die Kreditrate um nur 100€ im Monat zu senken müsste man beim Bau 25.000€ sparen. Jetzt sind kreative Ideen gefragt denn ansonsten steht das ganze Projekt vorm Scheitern da es uns in der Kalkulation zu knapp werden würde.

Dienstag, 10. Juni 2014

Der Kaufvertrag für das Grundstück ist da

Jetzt wird es ernst. Der Entwurf für den Kaufvertrag für das Grundstück hat uns erreicht. Dieser muss nun bis Ende Juli unterzeichnet werden. Bis dahin wollen wir ihn prüfen lassen. Und schon merkt man, wie teuer ein solcher Hausbau wird. Allein das Prüfen dieses Vertrages wird ca. 250€ kosten! Aber lieber hier etwas Federn lassen als sich später zu ärgern und wichtige Klauseln zu vergessen oder schlichtweg nicht zu verstehen.

Freitag, 6. Juni 2014

Das V1 ist unser!

Es war zwar nur ein kurzes Telefonat mit unserer Beraterin von Viebrock.....aber ein großer Schritt für uns! 
Wir haben uns für das Jubiläumsangebot V1 entschieden! Bilder sind ja schon vorhanden. Ende Juni wird der Vertrag unterzeichnet. Jetzt heißt es die Finanzierung auf sichere Beine zu stellen und natürlich alle Verträge von einem Bausachverständigen prüfen zu lassen. Wir freuen uns! Baubeginn ist Anfang März, das heißt in genau einem Jahr ist Einzug! 
In diesem Sinne: Frohes Pfingsten!

Donnerstag, 5. Juni 2014

Erste Grundrisse

Heute haben uns die ersten Ansichten und Ideen zur Grundrissplanung von unserer Kundenberaterin erreicht. Unser Wunsch nach einem zweiten Duschbad und einer verschließbaren Wohnküche sowie die gesamte Spiegelung wurden bereits berücksichtigt. Wir hadern noch mit der Dach- und Fassadenfarbe und tendieren da im Moment doch zum klassischen Rot da wir innen einen eher hellen beigefarbenen Boden wünschen und keinen dunklen. Und es soll ja schließlich alles zusammenpassen. Aber sehr selbst. 



Mittwoch, 4. Juni 2014

Projekt Hausbau startet

Wir haben uns relativ spontan zum Hausbau entschieden. Plötzlich tauchte auf einmal das für uns ideale Grundstück auf und schnell wurde klar: hier wollen wir Wurzeln schlagen!
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Stübkamp in Stemwarde und gehört der Gemeinde. Keine Maklercourtage! Bis zum 2. Mai musste die Bewerbung vorliegen. Für uns hies das zwei Wochen Zeit um zu überlegen ob wir das wirklich wollen. Am 2. Mai waren wir persönlich im Rathaus und konnten die letzten Fragen persönlich klären und gaben schließlich unsere Bewerbung ab.
Jetzt hies es die Finanzierung zu klären. Es gab Gespräche mit den Hausbanken (Sparkasse Holstein und Commerzbank) und mit einem unabhängigen Finanzberater. Dieser Mann hat unser Vertrauen! Herr Freese hat super Ideen, wir können einen zinsgünstigen KFW Kredit und einen von der Investitionsbank Schleswig-Holstein mit einbinden was uns wirklich gute Zinsen sichert und unser Vorhaben bestätigt das jetzt der richtige Zeitpunkt zum Bauen für uns ist.
Auch erste Häuslebauer haben wir besucht. Es gab Gespräche mit unterschiedlichen Firmen und zahlreiche Hochglanzprospekte.  Contract Vario ist uns vom Baumaterial mit viel Holz und einer tollen  Leimholzdecke am sympathischsten. Auch die Mitarbeiter sind sehr kompetent. Aber  Viebrock hat ein super Angebot und die beste Ausstattung. Das v1 Jubiläumsangebot für 190.000€ hat unser Herz erobert, wir haben es in Horneburg besichtigt. Wir können es noch gar nicht glauben, das es so viel Qualität und Ausstattung zu so einem guten Preis gibt.
Am 27.5. war endlich die langersehnte Grundstücksverlosung. Auf die 16 Grundstücke kamen 32 Bewerber. Wir durften uns als 10. Paar ein Grundstück aussuchen und haben noch ein tolles Eckgrundstück bekommen. Jetzt warten wir auf den Kaufvertrag und den nächsten Termin bei Viebrock.