Facebookgruppe

Hier ein richtig hilfreicher Link zur Viebrockhaus Bauerrengruppe die Elmar von www.unsertraumvomhaus.de ins Leben gerufen hat:

https://m.facebook.com/groups/1635569683366465?ref=bookmarks

Die Seite bietet einen tollen Erfahrungsaustausch und ist prima zum vernetzen und eine sinnvolle Ergänzung zu den diversen Baublogs.

Wir gehen in die Winterpause

Endlich ist es geschafft! Alle Pflanzen sind in der Erde, die Blumenzwiebeln gesetzt.

Seit gestern ist unser Gartenhaus winterfest. Das Dach und der Anstrich müssen sich bis zum Frühjahr gedulden, ebenso der Rasen.

Die neue freie Zeit nutzen wir zum weihnachtlichen Basteln und dekorieren.

Euch allen wünschen wir eine besinnliche Adventszeit.

Die Außenanlagen

Inzwischen ist der Herbst eingekehrt.

Die beste Pflanzzeit! Also ran an die Sträucher! Schon seit ein paar Wochen Leben wir in einem kleinen Pflanzendschungel. Nur der Kompost fehlte und etwas Sonnenschein. Beides war heute vorhanden und so konnten wir 50 Meter Hainbuchenhecke und einen Rotahorn pflanzen. Eine Eiche haben wir bereits letzte Woche gepflanzt.

Ja so kann es weitergehen! Wir haben etwas gebraucht, da wir alle Erdarbeiten vor dem Frost erledigen wollten. So haben wir in den letzten 8 Wochen, nach Fertigstellung  der Pflasterarbeiten, ein Fundament für das Gartenhaus und zig Meter Rasenkanten gesetzt. Und eine wunderbare Steinmauer gesetzt und bepflanzt.

Ich war leider etwas ungeduldig und wollte lieber den Rasen wachsen sehen, aber jetzt bin ich sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Der Rasen folgt dann nächstes Frühjahr.

Hier die Bilder:

Das Töchterchen wässert die Hecke

Unser Stolz: die Steinmauer. Die Grenze verläuft auf der Hecke.

Unser Dschungel der auf das Pflanzen wartet

Unser Rosenbeet mit Lavendel und Gräsern 

Unsere Eiche auf dem Weg zu ihrem Bestimmungsort

20 Tonnen Steine

Ja was für eine Lieferung! Es sieht gewaltig aus! Die Gartenbauarbeiten schreiten zügig voran, auch morgen am Samstag wird gewerkelt.

Leider sind die Bagger heute auf ein Erdwespennest gestoßen und die Freunde sind jetzt arg gereizt. Keine Ahnung, wie wir das los werden. Das Nest wurde platt gefahren was ein ausräuchern nicht vereinfacht. Zwar sind wir Tierfreunde und beherbergen an unserem Spatzenhaus ein Schwalbennest, aber diese Flut von Hunderten Wespen ist zu viel für uns und gerade fürs Kind.

Wir sind gespannt wie es morgen weitergeht. Ab Montag wird gepflastert! 

Der Bagger ist da!

Nach 12 Wochen (!!!!) des Wartens war es heute endlich soweit! Zwei Tage eher als gedacht rollte heute der Gartenbauer an! Wie aufregend! Und diese Vorfreude!

Der Gartenbauer pflastert uns die Einfahrt und legt die Terasse und die Drainage an.

Spontan haben wir uns heute noch zu einem Bewässerungssystem entschieden und schnell noch ein paar Wassersteckdosen besorgt. Diese sind jetzt schon im Kiesbett verbuddelt. Uns sichert dies Wasser an jeder Stelle im Garten. Wie wir das System ausbauen wissen wir noch nicht. Es ist auf jeden Fall nicht verkehrt, die Option auf Bewässerung zu haben.

Leider haben wir auch eine schlechte Nachricht zu verkraften. Der Sturm der vergangenen Wochen hat unsere Firstpfannen verschoben. Sie sind leicht angehoben. Mal sehen was daraus nach der Viebrock Sommerpause wird. Wir hoffen auf eine gute Lösung. 

Resümee nach 4 Wochen

Kaum zu glauben aber seit unserem Einzug ins Spatzenhaus sind schon vier Wochen vergangen! 

Es ist an der Zeit, ein kurzes Resümee zu ziehen.

Wir haben uns herrlich eingelebt und fühlen uns pudelwohl! Am meisten freuen wir uns über den vielen Platz, das wunderschöne Wellnessbad und unsere Küche.

Was würden wir wieder so machen?

1. mit Viebrock bauen! Wir sind froh, das wir keine gravierenden Probleme hatten und erleichternt ist, das sowohl der Zeitplan als auch das Budget mit der Planung übereinstimmten. Beruhigend ist auch die 10 Jahresgarantie. 

2. uns wieder für eine Wärmepumpe entscheiden! Ursprünglich wollten wir mit Gas arbeiten, aber die Nibe ist super! Klar verbraucht sie Strom, bei unserem Grundversorger zahlen wir noch ordentlich dafür aber es gibt Optmierungspotenzial. Die frische Luft im Haus und die Zuverlässigkeit der Pumpe überzeugen uns. Auch läuft sie sehr leise, die Belüftung ist in den Räumen nicht zu hören. Und es kommt so auch kein Ungeziefer und Fliegen ins Haus, was hier auf dem Land sonst echt ein Problem ist.

3. unsere Bewegungsmelder in der Diele. 

4. die extra Dusche. Wir haben sehr viel Kalk im Wasser und ohne Abziehen des Wassers nach jedem Duschen würde die Glasdusche im Bad echt nicht gut aussehen. So können wir für die schnelle Dusche zwischendurch ausweichen.

Was uns nicht überzeugt hat:

1. die schnelle Bauzeit von vier Monaten. Sie führt zu unnötigem Stress auf allen Seiten, besonders die Handwerker taten mir leid, auch wenn diese am Gewinn beteiligt werden. Viele kleine Dinge ließen sich ohne den Zeitdruck sicher gründlicher lösen. Wir haben uns auch nicht aufgrund der kurzen Bauzeit für Viebrock  entschieden. Optimal aus unserer Sicht wären sechs Monate. Das passt dann auch super mit den meisten Finanzierungen und den Bereitstellungszinsen. Viel wichtiger als die Geschwindigkeit ist eher, das ein Zeitplan auch eingehalten wird.

2. die Flachgründung! Jetzt sind wir schlauer und würden ein Streifenfundament bevorzugen. Unserem Empfinden nach ist dies einfach solider. Alle anderen Bauträger bei uns im Gebiet arbeiten auch nur damit. Es kostet halt zwei Tage mehr Zeit und sehr viel Beton. Durch eine Verkettung ungünstiger Umstände gab es bei uns eine leichte Unterspülung, die bis kurz vor das Fundament ging. Dies wurde zum Glück heute durch den Tiefbauer behoben.

3. Temperatursensor im HWR. Macht kaum Sinn, der Raum ist eh immer 2-3 Grad wärmer als der Rest der Wohnung. Wir hoffen, das wir in der Heizperiode gut gegensteuern können.

Ich glaub, das waren die für uns wichtigsten Punkte.

Bilder gibt's auch bald wieder, wenn der Gartenbauer gepflastert hat. Das ist in 3-5 Wochen der Fall.

Sehnsüchtig warten wir außerdem auf Internet, Telefon und IP-TV. Mal sehen.... wird schon werden....

Abnahme der Wohnung und Einrichten

Trotz Erkältung läuft bisher alles nach Plan. Die alte Wohnung konnten wir tatsächlich problemlos und ohne renovieren abgeben! Das ist eine große Erleichterung. Super ist auch, das wir jetzt nicht mehr zum Haus pendeln müssen. Vor Ort schafft man gleich mehr und man ist nicht an die Bett-geh-Zeit vom Nachwuchs gebunden. 

Im Haus haben wir schon 1/3 der Kartons ausgepackt, die Bäder, das Schlafzimmer und der HWR sind bereits komplett fertig. Ein tolles Gefühl! Sehr hilfreich sind die Ytong Wände, butterweich lassen die sich bohren und lautlos, so können wir jederzeit werkeln. Bisher hält auch alles prima.

Ärger bereitet uns lediglich die Telekom. Das dauert bestimmt noch 12 Wochen bis zum Empfang. Das sind leider auch 12 Wochen ohne Fernsehen :-(

24 Stunden nach Einzug und 12 Stunden vor Wohnungsübergabe

Jeder kann es sich vorstellen: ein anstrengendes Wochenende liegt hinter uns!

Am Tag vor dem Einzug war unser Bauleiter noch kurz im Haus und hat einen bewundernden Blick auf unseren Bodenbelag geworfen.

Ich konnte zwei Tage Urlaub nehmen zum Packen und dann ging gestern mit Freunden und Familie der Umzug über die Bühne.

Bis auf die noch nicht installierte Duschtrennwand hat Viebrock alle Restarbeiten bis zum Einzug erledigt. 

Wir waren auch schon fleißig. Die gelieferten Möbel sind aufgebaut, Lampen hängen, Vorhänge auch. Noch stehen viele Kisten und Kartons rum, aber auch das Chaos wird sich lichten.

Heute war Großputz der alten Wohnung angesagt und morgen ist bereits die Schlüsselübergabe der alten Wohnung.

Welch ein Marathon!

Die erste Nacht im neuen Zuhausehaus war unglaublich toll! Das Bad ein echter Luxus und das erste Frühstück ein wahrer Genuß! Wir haben bisher jede Minute genossen, es ist der Mühe wert. 

Die Küche ist da!

Ja und so sieht es aus! Unsere Planerin vom Küchenattelier Schaffhausen hat tolle Arbeit geleistet! Ein Schrank fehlt noch. Und noch etwas tolles ist passiert: der Fenstergriff im Bad wurde gewechselt! Jetzt lässt sich unser Badfenster endlich auf der Seite der Wanne öffnen.

Die Küche kommt!

Heute ist es endlich soweit! Pünktlich zum Einzug wird die Küche eingebaut. Und morgen sollen wir tatsächlich noch die Fenster getauscht bekommen und die Duschtrennwand wird eingebaut. Und dann geht's los!

Noch 10 Tage bis zum Einzug!

Ein neues Zeitalter hat begonnen.... Keine Handwerker mehr im Haus!

Das war zu Beginn etwas gewöhnungsbedürftig. Auch muss jetzt für jeden Handwerker jemand mit Schlüssel vor Ort sein. Da lernt man den Bauschlüssel echt zu schätzen!

In den letzten Tagen wurde das Parkett verlegt. Wir haben das auch im OG vom Profi machen lassen, wir hatten den Aufwand doch sehr unterschätzt und haben uns auch aus technischen Gründen für das verklebte Verlegen entschieden. 

Der Boden ist echt Klasse! Sehr natürlich und macht ein super Raumklima.

Wir selbst sind mit dem Aufbau der ersten Möbel beschäftigt, ich bereite Deko vor, die ersten Gardinen hängen und ein paar Dutzend Kartons sind gepackt. Den Briefkasten habe ich eigenhändig angebohrt. 

Und wir haben erste Mitbewohner! Zwei Schwalbenpaare zieren unsere Firste. Darüber freuen wir uns und hoffen, das sie fleißig Mücken fangen. 

Von Viebrock war urlaubsbedingt leider nicht mehr viel zu sehen. Unsere Duschabtrennung ist immer noch nicht montiert da immer noch die Verfugung nicht fachgerecht ist, die Fenster sind nicht getauscht, was mich sehr ärgert, die Austauschzusage ist, glaube ich, 12 Wochen her. Damit führen Fenster und Sofa die Liste der langen Lieferzeiten

 an! 

Für die Außenanlagen haben wir jetzt den August als Ausführungsmonat erhalten, das finden wir schade. Im ersten Gespräch haben wir eine Vorlaufzeit von 3 Wochen genannt bekommen. Jetzt hat die gesamte Familie Urlaub um bei der Gartenanlage zu helfen und nichts kann gemacht werden, bevor nicht gepflastert wurde. Wir üben uns also in Geduld und konzentrieren uns auf den bevorstehenden Umzug. 

Tag der Endabnahme

Nun ist es amtlich: das Haus ist fertig!

Gegen Mittag haben wir das Schloss gewechselt und die Schlüssel getauscht. 

Leider war ich an dem Termin ohne meine bessere Hälfte, das ist etwas schade gewesen, ist ja ein besonderer Meilenstein.

Im Prinzip sind alle Arbeiten erledigt. Die Duschabtrennung ist im Haus, konnte aber noch nicht eingebaut werden weil der Verfuger noch einmal ran musste. 

Aber das stört uns nicht, uns bleibt ja noch drei Wochen bis zum Einzug.

Also wir können sagen, das Viebrock Wort gehalten hat und besonders die Gesellen der ganzen Gewerke eine Spitzenarbeit abgeliefert haben! Unsere Bauzeit verlief sorgenfrei, wenn auch manchmal natürlich etwas angespannt.

Wir wären aber auch froh, wenn Viebrock  seiner sehr guten Qualität etwas mehr Zeit gönnen würde. Wir kamen mit den Sachverständigen bei manchen Bauabschnitten kaum mit der Kontrolle hinterher. Und ein so tolles Haus hat es sich auch verdient, das man ihm etwas Zeit lässt zum Setzen und Trocknen. Das braucht noch seine Zeit.

Was uns wirklich überzeugt hat ist die Leistung aus einer Hand. Der Bauleiter ist der Ansprechpartner und fertig. Kurze Wege garantieren schnelle Lösungen. Und hat es extrem entlastet, wir hatten so mit Job und Kind noch gute Beschäftigung neben dem Bau.

Dieser reibungslose Ablauf hat uns einiges an Geld gespart, auch wenn Viebrock bekanntlich nicht der Günstigste im Wettbewerb ist. So waren wir mit den Kosten immer auf der sicheren Seite.

Bis zum Einzug werde ich noch mal ab und an etwas berichten. Ab Einzug möchten wir unser Haus aber nur noch für uns haben. 

Die Zeitkapsel ist versenkt

Die Schlüsselübergabe

Yippie Yeah: Heute war Vorabnahme!

Unglaublich aber wahr: heute ist schon der Tag der Vorabnahme gewesen!

Ich war pünktlich an Haus und überall wuselte es vor Handwerkern! 

Der Blower Door Test wurde mit Bravur bestanden, für die neugierigen Experten: wir haben einen Wert von 0,56 erreicht! Erlaubt sind 1,5. Auch unser Bausachverständige, der heute mit von der Partie war, ist mit dem Wert super zufrieden.

Was soll ich sagen? Heute lief alles glatt!

Gestern habe ich ja bereits geschrieben, an welchen Stellen noch nachgearbeitet werden muss. Ca. 50% von diesen Dingen war bei meinem Eintreffen heute bereits erledigt, ohne das ich es überhaupt ansprechen musste. Dies ist dem Maler zu verdanken, der heute auch vor Ort war, und einem Allrounder, der jegliche Verunreinigung entfernt hat. Alle anderen Punkte werden noch in dieser Woche abgearbeitet. Die Duschabtrennung soll bereits morgen kommen! 

Und zu unserer Freude kann die Entabnahme um eine ganze Woche vorgezogen werden! Das ist Spitze, dann haben wir ein Wochenende mehr Zeit um im Inneren alles für den Einzug vorzubereiten. 

Also heute gehen alle Daumen für Viebrock hoch! Unsere latente Anspannung (die ja normal ist wenn man so viel Geld investiert) ist einer unglaublichen Erleichterung gewichen.

Wir sind echt glücklich mit Viebrockhaus gebaut zu haben. 

Und hier schon mal ein Ausblick auf das, was Freitag noch kommt:

50.+51. Bautag: die letzten Arbeiten vor der Abnahme

Die letzten Tage gab es von uns nichts zu lesen. Dies hat auch einen einfachen Grund: Unser Haus ist fertig! Bis auf ein paar Nachbesserungsarbeiten hat Viebrock alles erledigt! Morgen ist der Blower-Door Test mit der Vorabnahme.

Damit neigt sich die Bauphase dem Ende entgegen, in weniger als vier Wochen steht unser Umzug an und mit Beginn unseres Wohnens im neuen Heim werden wir diesen Blog beenden.

Noch ausstehende Arbeiten sind die Pflasterung der Außenanlagen, das Legen des Parketts sowie der Einbau der Küche.

Aber zurück zum heutigen Stand:

In den vergangenen 10 Tagen war immer mal wieder ein Handwerker sporadisch im Haus um den Feinschliff zu machen.

Die Fenstergriffe wurden gegen die abschließbaren gewechselt, auch im OG. Diesen kleinen Wunsch konnte uns unser Bauleiter schnell erfüllen, vielen Dank dafür!

Die Haustür und die Nebeneingangstür wurden enthüllt und eingestellt, sieht jetzt richtig gut aus und bringt viel Licht!

Der beleuchtete Badspiegel wurde als Sonderleistung angebracht und angeschlossen. Jetzt brauchen wir nur noch jemanden, der unseren Badunterschrank an die Wand bringt, das ist uns zu heikel.

In den Bädern wurden die Fugen versiegelt, ebenso im Außenmauerwerk.

Und wir Bauherren waren heute auch ganz fleißig. Bewaffnet mit Zettel und Stift sind wir das ganze Haus abgewandert und haben Fehler gesucht und alles ausprobiert.

Natürlich gibt es ein paar Dinge, die aus unserer Sicht ausgebessert werden müssen, aber es sind nur Kleinigkeiten und für viele Sachen haben wir bereits eine Zusage.

Aber trotzdem sollte man Sorgfalt walten lassen und genügend Zeit einplanen. 

Bsp. für Dinge, die nicht so sind wie sie sein sollten: Haarriss in der verputzten Traufseiten, Kurzschluss beim Testen einer Steckdose, Kratzer im Fensterglas, fehlende Duschabtrennung (einigen Lesern bestimmt auch von einem anderen Blog bekannt), fehlender Heizkörper im Gäste WC, Fenstergriffe im Bad am falschen Flügel (wir berichteten) ein paar Verschmutzungen an der Wand. (die kopierte Idee, diese mit Post-Its zu markieren ist Klasse! Für Fensterkratzer empfehlen sich die abwaschbaren Stifte der Kinder).

49. Bautag: Schiebetür und CAT-Patchfeld

48. Bautag: Türen und Elektrik

Dieser Bautag begann mit viel Schlepperei! Wir haben das Parkett für das gesamte Haus aus unserer Wohnung geholt. Am Nachmittag war auch schon der Parkettleger zum Aufmaß nehmen vor Ort. Wir haben den Tipp bekommen, es überall verklebt zu verlegen. Die schwimmende Verlegung, die eine Trittschalldämmung erfordert, wirkt sich wohl sehr negativ auf die Heizlast aus. Eigentlich wollten wir es nur unten verkleben und im OG in Eigenleistung legen, jetzt müssen wir noch einmal überlegen.

Eine große optische Veränderung gab es auch: wir haben Türen! Bis auf die Schiebetür wurden heute alle Zimmertüren montiert. Unser wöchentliche Weg in den Baumarkt wird uns jetzt in die Abteilung mit Stoppern führen, damit weder Decken noch Wände beim Öffnen einer Tür beschädigt werden.

Auch in Sachen Elektrik hat sich etwas verändert. Der zentrale Rolladenschalter im EG wurde programmiert. Und wir haben Lampen bekommen, somit haben wir Licht!

Von mehreren Lesern würden wir gefragt, was wir für Stromzähler bekommen. Auch da können wir Licht ins Dunkle bringen. Wir haben einen normalen Haushaltsstromzähler und einen 2-Tarifzähler für die Wärmepumpe. Damit sind auch alle Zählerplätze belegt. Somit können wir für den Haushaltsstrom und den Wärmepumpenstrom unterschiedliche Stromanbieter wählen und bei dem Anbieter für den Wörnepumpenstom den günstigen Tag-Nacht-Tarif wählen. Danke nochmals für den Hinweis, den Tip haben wir ebenfalls von einer Leserin erhalten. 

Auch einen anderen Tip werden wir beherzigen. Wir lassen von dem Elektriker noch einen Überspannschutz bei den Sicherungen installieren. Im Fall eines Blitzschadens bleiben so zumindest  die technischen Gerätschaften heil. Unser Haus liegt auf einer Anhöhe und größere Bäume gibt's nicht, da wollen wir lieber auf Nummer sicher gehen. 

46.+47. Bautag: die letzten Kleinigkeiten

In diesen Tagen wurde viel an den Details gearbeitet. Zu unserer Freude wurden die  Ausbesserungen erledigt. Eine vergessene LAN Dose wurde gesetzt, Macken und Macken im Estrich ausgebessert. Alle Schalter wurden installiert und jetzt sitzen auch die Bewegungsmelder und wir können die Rollläden bedienen. Auch die Rauchmelder wurden montiert. Jetzt fehlt noch die Duschtrennwand und die Türen und ein paar Kleinigkeiten und dann sind wir fertig!!!