Sonntag, 31. August 2014

Besuch beim Grundstück


Jetzt, wo wir auch endlich offizielle Grundstücksbesitzer sind, habe ich die Gelegenheit genutzt und das hiesige Dorffest mit unserer Tochter besucht. Da wir in meinem Heimatort bauen habe ich auch ehemalige Schulfreunde von mir getroffen. Das war ein sehr nettes Wiedersehen.
Beim Grundstück haben wir auch kurz vorbeigeschaut. Ich war sehr erstaunt in unserem Bauabschnitt schon ein Haus mit gemauerten EG zu sehen. Ich dachte schon wir wären schnell.... Aber das lässt mich hoffen das die Bauanträge zügig bearbeitet werden.
Nicht so erfreut war ich leider beim Anblick unseres Grundstückes. Dieses wurde nämlich reichlich von den Häuslebauern des ersten Bauabschnittes als Abkürzung für Anlieferungen mit dem LKW genutzt. Man kann sich vorstellen wie erfreut wir sind das da 40 Tonner unser Erdreich festfahren. 
Wir werden es wohl einzäunen müssen. Auch sind wir schon ganz gespannt ob wir wirklich die einzigen bleiben die mit rotem Dach bauen. 
Sehr erfreut sind wir über die Einladung eines Nachbarn zur Grillfeier um sich kennenzulernen. Die Einladung war am Stromverteiler zu finden. Wir finden das eine tolle Idee und hoffen auf rege Beteiligung.
Unser Grundstück ist das im Bildvordergrund.

Freitag, 29. August 2014

Notartermin

Heute Nachmittag sind wir wieder beim Notar um die Grundschuld für das Darlehen der Investitionsbank (KfW) eintragen zu lassen.
Außerdem fehlen uns noch notarielle Beglaubigungen um das Darlehen von der Commerzbank fertig zur Auszahlung zu bekommen. Auch haben wir das Problem gelöst, das wir das Darlehen erst in Anspruch nehmen können wenn der Grundbuchauszug vorliegt. Diesen bekommen wir nämlich erst nach Bezahlung der Grunderwerbssteuer und diese finanzieren wir ja mit. Also ohne Grundbuch kein Darlehen und ohne Darlehen kein Grundbuch. Ein Telefonat mit der Bank ergab das zur Auszahlung des Darlehens auch eine notarielle Bestätigung über die ranggerechte Reihenfolge im Grundbuch ausreicht. Diese besorgen wir also gleich mit. Verursacht leider wieder alles extra Kosten aber da kommen wir nicht drum herum. 
Wir wünschen allen Lesern ein erholsames Wochenende!

Donnerstag, 28. August 2014

Grunderwerbssteuer

Die Tage gab es wieder seeehhhhr viel Post. Ich freute mich schon endlich ein an mich adressiertes Schreiben vom Finanzamt in den Händen zu halten. Schließlich warte ich schon ein halbes Jahr auf meinen Steuerbescheid samt Rückzahlung der Steuer von 2013. 
Die Ernüchterung kam schnell: es war der Bescheid über die Grundsteuer. Hoffentlich macht Vater Staat ein paar tolle Dinge mit diesen zig Tausend Euros....
Es ist doch sehr schmerzlich, wie viel zehntausende man schon so ausgibt bevor es überhaupt mit dem Bau los geht.
Glücklicherweise wird die Grunderwerbssteuer taggleich mit der Zahlung des Grundstücks fällig. Das heißt wir müssen sie nicht vorstrecken sondern können sie gleich mit finanzieren. Denn bei uns ist die erste Auszahlung des Kredites das Grundstück und das möchten wir möglichst spät bezahlen um auch die Rückzahlung des Kredites möglichst spät zu starten um so den Zeitraum mit der Doppelbelastung der Miete gering zu halten. Allerdings hat dies den Nachteil das alle bis dahin anfallenden Rechnungen von uns ausgelegt werden müssen.

Montag, 25. August 2014

Kleines Fresh-Up des Blogs

Endlich habe ich mal Zeit gefunden mich ein wenig dem Layout des Blogs zu widmen. Da mein Browser leider nicht geeignet ist, sind meiner gestalterischen Freiheit Grenzen gesetzt.
Die wichtigste Neuerung: auf der Desktop Ansicht (nicht der mobilen, dort kann man aber auch auf die Desktop Ansicht wechseln) könnt ihr euch jetzt zum Newsletter eintragen und erhaltet eine Mail, wenn es Neues von uns gibt. Diese Funktion habe ich bei anderen Bloggern sehr schätzen gelernt um sich besser austauschen zu können. Desweiteren gibts jetzt eine Blog Liste mit meinen Lieblingsblogs. Wer dort nicht auftauchen mag möge mir bitte Bescheid geben.
Am Design bastel ich die nächsten Tage noch ein wenig rum....

Küchenkauf

Heute ist wieder ein Meilenstein geschafft. Wir haben eine traumhafte Küche ausgesucht die nun bald unsere ist. Es ist eine Häcker geworden. 
Wir freuen uns über:
- viel Stauraum
- Fronten in Eiche Cornwall bzw. Weiß Hochglanz
- großen Kühlschrank
- 3 Apothekerschränke
- Spüle in Kunststein Beige
- Induktionskochfeld
- Echtholzarbeitsplatte Eiche
Unsere Musterfliese haben wir heute zur finalen Besprechung auch mitgehabt. Passt alles farblich super zusammen, wir können es kaum Abwarten den Kochlöffel zu Schwingen! Dank auch an Susi: wir haben die Arbeitsplatte noch vergrößert, das war ein guter Tipp von dir! Achja, da wo auf der Zeichnung die Arbeitsplatte rechst neben der Spüle zu schweben scheint, kommt der Geschirrspüler hin.

Donnerstag, 21. August 2014

KfW Zusage

Seit gestern liegt uns nun die Zusage unserer KfW Darlehen von der Investitionsbank vor. Auch hier heißt es nun wieder zahlreiche Seiten lesen und prüfen. Morgen besucht uns unserer Finanzberater. Er wird mit uns die noch offenen Fragen zum Darlehen klären.
Jetzt ist alles an Unterlagen zusammen und in Kürze starten dann die ersten Auszahlungen und damit auch die Rückzahlung der Darlehen. 

Fliesenmuster

Heute konnte ich den netten Herrn von DPD gerade noch abfangen. Ich war mit meiner Tochter spazieren und beobachtete, wie er sich mit einem scheinbar sehr schweren unhandlichen Karton abmühte und überlegte, welcher Nachbar da wohl wieder bestellt hat. Aber dann fiel mir ein, das unser angefordertes Fliesenmuster ja auch noch unterwegs ist. Ja und siehe da! Unsere Fliese hat uns erreicht! Nur etwas schade das sie in Originalgröße ankam, ich hatte extra um die Kleinere gebeten da man diese kaum zu Bemustern immer in der Tasche hat. Wir werden sie wohl teilen. Nächste Woche bestellen wir die Küche final, da ist es prima das uns die Musterfliese noch erreicht hat.

Sonntag, 17. August 2014

Papierkram

Wir haben in den letzten Tagen viel Post bekommen die nun bearbeitet und verdaut werden will.
Vom Notar gab es die Urkunden mit dem Grundstückskaufvertrag und der Grundschuldbestellung. Hier hat die Bank noch einmal ordentlich mit Grundschuldzinsen zugelangt. Wenn man das alles vorher gewusst hätte. Jetzt trägt man wirklich für die nächsten 28 Jahre die Verantwortung füreinander, das fühlt sich schon fast an wie bei einem Ehepaar. Aber das überspringen wir mal und stecken das Geld lieber ins Eigentum. Wir warten jetzt auf die Eintragung im Grundbuch und sind gespannt auf unser nächstes Treffen mit unserem Finanzberater. Dann heißt es nämlich die letzten Unterlagen an die Bank weiterzuleiten und die ersten Raten für den Bauantrag und das Grundstück anzurufen. Ab dann fallen für uns auch die ersten Raten an.

Mittwoch, 13. August 2014

Küchenanbieter Teil 2

Wir waren heute bei dem anderen Küchenanbieter, der noch im Rennen ist.
Vielleicht mag noch mal jemand drüber sehen und Tipps geben? 
Es ist die gleiche Häcker Küche mit denselben Fronten wie bei den anderen. Sind aber andere Schränke und Elektrogeräte. Geräte sind von Siemens und Construca.  Arbeitsplatte ist kein Echtholz und Spüle aus Edelstahl. Dafür gibt es ein Rollregal, in dem wir den Wasserkocher und Kaffeemaschine verstauen können. Und ein Regal, da bei einem Hängeschrank die Fächer durch die Haube nicht so gut zugänglich sind. Der Sitzplatz ist noch nicht eingeplant. Kosten genau dieselben wie bei dem anderen Anbieter. Mein erstes Gefühl sagt mir das mir bei den Hängeschränken und dem Regal die Symmetrie fehlt, optisch wirkt es sehr zerteilt, einer der Schränke hat eine Glasfront. Wir würden uns wirklich freuen, wenn sich jemand bemüht, die beiden Angebote zu vergleichen und uns seinen Eindruck schildert. 


Dienstag, 5. August 2014

Küchenentwurf Häcker

Wie versprochen stelle ich jetzt mal unsere Küchenplanung vor. Die Zeichnung habe ich selbst erstellt, sie entspricht nicht exakt der Planung vom Küchenstudio. Die Entwürfe des Küchenstudios bekommt man ja leider erst nach Auftragsvergabe, Vergleichen also schwierig.
Der Hersteller der Küche, Fa Häcker, hat aber ein onlinetool mit dem ich die Küche nachgestellt habe. 
Die jetzige Planung kostet 12.000€. Der Ofen, Kühlschrank (180l mit Gefrierfach) und Geschirrspüler sind von Gaggenau. Der Herd und Dunstabzug von AEG.
Die bräunlichen Fronten soll Eiche Cornwall darstellen, die weißen Fronten weiß Hochglanz. Was in meiner Skizze fehlt ist eine Ansatzplatte hin zum Essbeteich. Wir verlängern dort die Arbeitsplatte um 30 cm um dort sitzen zu können und Arbeitsfläche zu gewinnen. Die Arbeitsplatte ist Echtholz Eiche. Das Kochfeld ist ein kleineres, rechts und links vom Kochfeld sind Apothekerschränke für Vorräte. Die Schränke vor dem Herd sind in echt nur 30cm tief und schließen entgegen der Skizze bündig ab. Beleuchtung ist mit Halogen Spots. Auf den Abschluss der Kochinsel kommt natürlich auch eine Wange. So, ich denke das sind die relevanten Infos.  Bei Fragen gerne melden! Wir werden jetzt mit dieser Planung noch zu anderen Studios gehen und hoffen noch an der Preisschraube drehen zu können. Wir sind mit den Entwurf super zufrieden und könnten unseren Wunsch nach maximal Stauraum verwirklichen.

Baubeginn

Heute gab es (wie fast täglich) wieder Post von Viebrock.
Wir haben noch mal schriftlich bekommen das die Rücktrittsklausel aus dem Werkvertrag (Finanzierung und Grundstück) aufgehoben ist.
Aber viel aufregender war der mitgeteilte Baubeginn: wie besprochen gehts es in der 10. Kw 2015 los! Jetzt können wir den Countdown starten!