Ja was war denn nun in dem Paket?

Vor einigen Tagen hat uns ja ein unerwartetes Paket von Viebrock erreicht. Wir sind euch noch die Antwort über dessen Inhalt schuldig: es ist ein Pizzastein!

Diesen haben wir als Dankeschön dafür erhalten, das Viebrock unseren Blog in Ihre Referenzen aufnehmen darf.

Und heute haben wir damit unsere erste Steinogenpizza gebacken. Kann sich echt sehen lassen, der Boden ist richtig schön knusprig geworden.

Grundstücksgrenzen

Jetzt, wo das Grundstück uns gehört, wurde auch gleich dran gearbeitet.

Der Bekannte von uns, der unser Grundstück festgefahren hat, um bei anderen Nachbarn mit seinem Bagger den Garten anzulegen, hat Wort gehalten und den Schaden wieder gut gemacht. 

Er war mit meinem Vater vor Ort und hatt den Boden etwas aufgebaggert und zwei Wälle aufgeschüttet. Vorher haben sie das Grundstück mit Pfählen abgesteckt. Dies macht natürlich auch noch von offizieller Seite der Vermesser. Da aber von Seiten der Nachbarn schon Grenzsteine vorhanden sind geht es wohl in Ordnung. Die Wälle sollen verhindern, das das Grundstück weiter festgefahren wird. Als nächster Schritt werden auf dem ganzen Grundstück 20 cm Mutterboden abgetragen und auf dem Wall gelagert. Dann wird der offen gelegte Boden gelockert weil man nach Baubeginn nicht mehr mit schwerem Gerät in den hinteren Teil kommt. Der Mutterboden bleibt am Rand. So bleibt er vor Verunreinigungen geschützt und wir haben schönen sauberen Mutterboden wenn das Häuschen steht.

Notarbestätigung

Viele Leser haben es ja schon gemerkt: ich war zwei Tage offline! Mein iPhone hat einen neuen Akku bekommen. Jetzt konnte ich zwei Tage im Leben meiner Tochter keine Fotos machen und ausgerechnet heute geht sie ihre ersten Schritte. Muss nachgeholt werden! Und dann sehe ich heute in der Hamburger Innenstadt das lila Auto von Promi Shoppingqueen! Hätte ich natürlich gerne gepostet, die Mädels verstehen mich.

Nun aber zurück zum eigentlichen Thema!

Wir haben die Notarbestätigung! Und die Bank auch! Endlich hat dieser Notar da seine Unterschrift drunter gesetzt und es gefaxt. Da ich kein Vertrauen mehr in dieses Notariat habe gab es natürlich auch ein Kontrollanruf bei der Bank. Jawoll, auch dort ist die Bestätigung eingetrudelt und das Geld wurde zur Zahlung angewiesen und soll heute dieGemeinde  erreicht haben. Damit ist das Grundstück bezahlt! Morgen werde ich aber als letzten Check bei der Gemeinde anrufen.

Ärger mit dem Notariat

Wie ja schon aus den letzten Posts zu entnehmen ist, warten wir dringend auf unsere Notarbestätigung um das Geld von der Bank zu erhalten und das Grundstück zu bezahlen. Dies muss bis Freitag bezahlt werden und ich möchte nicht wissen, wie hoch die Verzugszinsen bei der Summe sind bzw. was sonstige Konsequenzen wären. 

Aber wie kam es jetzt überhaupt dazu das alles so zeitlich knapp wird?

Also, bereits zu den zwei Terminen im

Abstand mit ca. 4 Wochen war der Notar krank und sein Gehilfe hat den Termin durchgeführt. Ja, wir hätten vielleicht da schon ein anders Notariat auswählen sollen. Da es mir aber schon bekannt war  und bereits der Kauf mit der Gemeinde von diesem Notariat abgewickelt wurde, sind wir dort geblieben.

Der Gehilfe war auch derjenige, der meinte, das das Amtsgericht zügig arbeitet und nach 14 Tagen die Grundschuld eingetragen sei und wir den Grundbuchauszug erhalten werden.

Pustekuchen! Fast vier Wochen sind inzwischen vergangen und in der letzten Woche war mein Telefonat mit der Dame des Grundbuchamtes, die erstaunt war, über die Aussage des Notares. Sie hat inzwischen 12 Wochen Bearbeitungszeit. Meiner Meinung nach eine Unverschämtheit, lässt sich aber bei dem regen Bautreiben in der Gemeinde nicht verhindern, die Dame hätte bestimmt auch nichts gegen eine Kollegin. 

Mitte letzter Woche war ich das Abwarten satt und habe eine Notarbestätigung angefordert mit der Frist und Zusage des Notargehilfen, diese  vergangen Freitag in den Händen zu halten. Diese Bestätigung ersetzt nämlich vorerst den Grundbuchauszug und berechtigt die Bank unser Darlehen auszuzahlen. Kostet natürlich extra.

Pustekuchen! Die Notarbestätignung war bis Samstag nicht da! 

Ich konnte kaum den heutigen Morgen abwarten und rief sofort im Notariat an! Ja, die Bestätigung ist verfasst und wartet auf die Unterschrift des Notars in der schönen warmen und trockenen Unterschriftenmappe..... und wartet, und wartet....

Ich habe sofort eine Mail nachgesendet mit der Frist mir bis heute 14:00 die Bestätigung per Fax zukommen zu lassen.

Pustekuchen......

Gerade wieder im Notariat angerufen. Der Notar ist krank und nicht im Haus! Na die Info hätt's doch heute morgen auch getan! Vielleicht sollte der gute Mann sein Notariat gesundheitsbedingt vorübergehend schließen! Es kann doch nicht sein das wir schon mehrere Tausend Euro an ihn bezahlt haben und sich so wenig rührt! 

Der Gehilfe hat meine Unverständnis dafür verbal zu spüren bekommen.... Jetzt ist er hoffentlich auf dem Weg zum Krankenlager des Notars und besorgt diese Unterschrift, verdammt!

Um 16:00 Uhr werde ich dort wieder anrufen....Natur bedingt habe ich eigentlich eine enorme Gedult und Verständnis, erwarte aber auch Zuverlässigkeit. Warum kann man sich denn nicht von sich aus melden und sich Entschuldigen und sagen was Sache ist? *verärgert*

Grundbuchamt

Heute gibts mal schlechte Nachrichten. Unsere Bank benötigt zur Auszahlung des Darlehens natürlich auch einen Auszug aus dem Grundbuch in dem die ranggerechte Reihenfolge der Grundschuld steht. Dies wissen wir schon lange und haben dies bei der Beurkundung immer auch dem Notar mitgeteilt. Dieser meinte, das das Amtsgericht da so ca. 2 Wochen für benötigt. Die sind um und die Bank wartet auf den Auszug aus dem Grundbuch.

Ich habe nach vielen Versuchen heute endlich die zuständige Dame im Grundbuchamt erreicht. Sie ist voll mit Arbeit und hat durch zahlreiche neue Bauprojekte alle Hände voll zu tun und braucht 8-12 Wochen für die Eintragung der Grundschuld! Hätten wir das mal gewusst.....

Jetzt müssen wir beim Notar eine notarielle Bestätigung beauftragen, in der dieser bestätigt, in welcher Reihenfolge er die Grundschuld beantragt hat. Leider ist das natürlich nicht umsonst sondern mit üblen Kosten verbunden.....

Mich ärgern gar nicht so sehr diese ungeplanten Mehrkosten, diese lassen sich bei solch großen Projekten nicht ganz vermeiden, mich ärgern diese unnötigen doppelten Ausgaben. Dazu gehört zB auch das wir vor Baubeginn die Grenzsteine brauchen und die Gemeinde diese erst nach Bauabschluss setzt. Wir müssen also selbst einen Vermesser beauftragen und bezahlen und die Gemeinde hat von uns durch den  Kauf des Grundstücks auch schon das Geld für die Grenzsteine bekommen . 

Ein Paket von Viebrock!

Gerade klingelte der Postbote und er hat ein Paket für uns! Ja, tatsächlich für UNS und nicht einen der 20 Nachbarn im Haus. Wir sind, da wir im EG wohnen, ein beliebter Abgabeort.

Mal sehen was da drin ist, ich habe keine Ahnung! Sieht ja vielversprechend aus.....

Herzlich Willkommen

Jetzt, wo wir uns für einen Bauträger und ein Haus entschieden haben, haben wir überlegt, wie wir eigentlich auf das V1 aufmerksam wurden. Vor über einen halben Jahr waren wir auf der Homepage von Viebrock und haben uns da die Referenzen von anderen Häuslebauern angeschaut. Dort war auch der Baublog von Maike und René, die ihren Bau des V1 beschrieben. Inzwischen wohnen die beiden schon in ihren eigenen vier Wänden. 

Nun haben wir uns überlegt, uns bei Viebrock zu melden und Ihnen den Link zu unserem Blog zu senden, mit der Erlaubnis, diesen ebenfalls auf die Referenzen Seite zu stellen. 

Wir denken, das diese Referenzen Seite eine gute Möglichkeit ist, sich ehrlich und transparent über Viebrock und den Umgang mit Ihren Kunden und natürlich auch die Qualität der Leistung, informieren zu können. 

Also: hiermit ein ganz herzliches Willkommen an alle neuen Leser, die den Weg über die Viebrock Homepage (http://www.viebrockhaus.de/referenzen/bauherrenreferenzen.html) zu uns gefunden haben! Bis zu unserem Baubeginn (und damit dem eigentlich spannenden Teil) müsst ihr euch aber leider noch bis März gedulden. Ihr habt auch die Möglichkeit, euch über neue Posts von uns per Mail informieren zu lassen. Das Feld zum eintragen eurer Mail Adresse findet ihr auf unserer Seite am rechten Rand unter dem Counter. 

Servicetermin bei Viebrock

Heute war nun endlich unser lang ersehnter Servicetermin bei Viebrock. Dieses ist zugleich auch der letzte Termin vor Baubeginn.

Wir haben unsere neue Ansprechpartnerin kennengelernt. Unsere bisherige Kundenberaterin musste ihre Kunden aufteilen. Außerdem war sie überwiegend für den Verkauf zuständig. Unsere "neue" macht die Bauantragsstellung und ist Innendesignerin. Perfekt also für den heutigen Termin! Sie war (wie wir  es schon gewohnt sind) gut vorbereitet und hat uns bestens durch den Termin geführt. Zuerst sind wir die e-Bemusterung durchgegangen und haben diese mit der Bauzeichnung abgeglichen. Hier haben wir noch ergänzt, das wir Parkett legen, damit dieses in der Estrichhöhe berücksichtigt werden kann. Außerdem fehlte in einer Ansicht das Dachflächenfenster vom offenen Arbeitsbereich. Ganz stolz könnten wir unsere neue Hausnummer für den Bauantrag ergänzen. 

Im nächsten Schritt besprachen wir das Ergebnis der Baugrunduntersuchung. Es wurden neun Bohrungen gemacht, da bei einer Bohrung auffallend viel Lehm gefunden worden war. Aber alles in Ordnung. Unser Boden ist gut verdichtet nur leider durch den sandigen Lehmboden nicht sickerfähig. Das macht aber nicht viel aus, da die Gemeinde bereits einen Regen- und Schmutzwasser Kanal gelegt hat und wir unser Wasser so sauber entsorgen können ohne unser Haus zu schädigen. 

Auch unsere Küchenpläne mit den Installationsplänen haben wir eingereicht. Jetzt wird noch geklärt, mit welchen Maßen der Lüftungskanal liegt. Evt müssen wir die Schränke an der Seite niedriger (ohne Aufsatz) bauen. Auch das ist für uns ok, wir hatten schon damit gerechnet.

Zum Abschluss konnten wir noch unsere offenen Fragen klären. So haben wir uns die Vibroplan Platten erklären lassen. Diese werden bei uns an allen Innenwänden anstelle von geputzten Wänden verbaut. Damit haben wir Innen also einen reinen Trockenbau. Der Vorteil ist das wir auch ein paar Tapeten als Akzente kleben können und natürlich auch das die Küchenwände trocken sind (Danke für diesen Tip da noch mal nach zufragen). Der Nachteil ist natürlich das mir dies weniger "massiv" erscheint. Wir werden sehen, wie es sich drin wohnen lässt.

Zum Abschluss haben wir den Abend ruhig bei Burger King ausklingen lassen und ein ruhiges Essen ohne Kind genossen.

Achja: die Lage des Hauses und der Stellplätze haben wir auch abgesegnet. Wir bauen mit 5 Metern Abstand zum Nachbarn und mit 6 Metern Abstand zur Straße.

Angebot der Versicherung

Gestern ist das Angebot der Allianz für die Wohngebäude- und Elementarversicherung angekommen. Preislich liegt es unter dem, was wir veranschlagt hatten. Unsere Beraterin klärte uns auch auf, das das unbebaute Grundstück ja über unsere Haftpflicht mitversichert ist. 

Wenn wir diese Versicherungen für das Haus auch bei der Allianz abschließen erhalten wir einen Preisnachlass  von gut 30% auf unsere bestehenden Versicherungen. Der Rabatt gilt ab sofort und die neuen Versicherungen müssen erst nach Bezug gezahlt werden.

Wir werden das Angebot am Wochenende vergleichen. 

Und heute Nachmittag ist unser wohl vorerst letzter Termin bei Viebrock! Wir sind schon ganz gespannt, dann gehts an den Bauantrag!

Überlegung Hausposition

Den gestrigen Abend haben wir damit verbracht, viele kleine selbstgebastelte Modellhäuschen und Carports auf unserer Grundstückszeichnung in allen Varianten zu positionieren. Das Ganze natürlich auch in gespiegelter Version.

Man kommt da zu ganz kreativen Möglichkeiten die uns zwar eine Süd-West Terasse ermöglichen aber andere Nachteile haben. Danke an Susi und Elmar, eure Ideen haben wir auch ausprobiert und das Ende vom Lied ist, das wir feststellen durften, das uns unsere ursprüngliche Ausrichtung eigentlich ganz gut gefällt. Zwar haben wir so keine Abendsonne auf der Terasse aber die Momente an denen man die nutzen kann sind für uns als Familie mit lebhaften Kind ( und wer weiß was noch kommen mag....) begrenzt. Wir bleiben bei der Variante des Freisitzes mit Gartenbank. Da können die Eltern dann auch mal fernab der Kinder ihr Gläschen Wein am Abend in der Sonne genießen und dem familiären Grillvergnügen am Samstag Mittag steht bei der Süd-Ost-Terasse auch nichts im Wege.

Unsere Priotät ist dafür der ganzjährige möglichst weite Blick von drinnen in den Garten, denn der fehlt uns in unserer jetzigen Stadtwohnung. Auch die Ausrichtung des Wohnzimmers und der Kinderzimmer zum Spielplatz ist uns wichtiger. Auch der Garten ist so etwas privater als wenn er zur Straße ausgerichtet ist. 

Also danke für die tollen Ideen und auch den Bestärkungen sich nicht gleich verunsichern zu lassen. Denn es stimmt, wir haben das Haus ja nicht umsonst dahin geplant wo es jetzt hin kommt. 

Hoffentlich ändern wir unsere Meinung nicht noch bis morgen, dann müssen wir uns entscheiden.

Auftragsbestätigung Küche

Heute kam die Auftragsbestätigung der Küche ins Haus. 

Und schon ein kleines Problem. Die Küche hat 6-8 Wochen Lieferzeit. Da die Firma aber im Haus noch Maß nehmen muss, damit auch wirklich alles passt, wird das schwierig. Dann müssten ja beim Richtfest die Küchenwände stehen und verputzt sein um beim Einzug kochen zu können. Wir werden das beim Servicetermin am Freitag besprechen wie man das handhaben kann, wir werden nicht die ersten mit diesem Problem sein. Mit der Auftragsbestätigung kamen auch die Installationspläne und die verschieden  perspektivischen Ansichten. Wir lassen da noch Viebrock drüber sehen damit auch ja alles mit den Lüftungsrohren und dem Anschluss der Umlufthaube passt. Ich kann mir noch nicht vorstellen, das das alles so reibungslos funktionieren kann, es ist ja doch alles sehr komplex.  

Nachbarschaftsfest

Heute war ein unglaublich aufregender Tag. Eine Frau aus dem 1. Bauabschnitt hatte die tolle Idee, alle Häuslebauer und umliegenden Nachbarn zum Grillen einzuladen. Dem Aufruf sind wir natürlich sehr gerne gefolgt! Es gab eine rege Beteiligung, ich schätze wir waren so 30 Personen. Am meisten haben wir uns aber darüber gefreut, das wir unsere neuen Nachbarn kennenlernen durften! Das war ja immer noch die große Unbekannte, wir haben ja auch nur einen direkten Nachbarn. Aber alle Sorgen und Aufregung waren umsonst. Wir haben super nette Nachbarn. Sie bauen auch mit Viebrock was natürlich gleich ein paar Sympathiepunkte gab. Falls ihr es hier lesen solltet: schöne Grüße! Bei unserem Gespräch kamen wir jetzt aber auf die Idee, unser Haus doch an die hintere Baugrenze zu setzen. Das Carport würde mit nach hinten wandern und auf den angrenzenden Schuppen müssten wir wohl verzichten. Die ganze Reihe baut hinten um die optimals Süd-West Terasse zu haben und irgendwie sähe es ja komisch aus, wenn wir da so aus der Reihe tanzen. Wir sind schon scheinbar die Einzigen mit rotem Dach, das fällt schon genug auf. 

Fazit: wir müssen bis Freitag die Lage des Hauses festlegen und müssen einfach die neue Option bestmöglich überdenken. Wer uns bei der Entscheidung helfen mag sei herzlich dazu eingeladen. Ich füge mal zwei Bilder bei. Das mit dem roten Rand wäre die neue Variante. Wir könnten dann auch eine Süd-West Terasse anlegen, allerdings nur mit Zugang von der Küche. Die Sitzmöglichkeiten wären dann an der Wand neben der Nebeneingangstür. Ungünstig ist natürlich der nicht vorhandene Zugang zur Terasse vom Ess- und Wohnzimmer, aber alles zupflastern geht nicht. Spiegeln des Grundrisses wäre keine Option, wir möchten das Wohnzimmer zur Spielplatzseite beibehalten ebenso die Kinderzimmer im OG. Insgesamt hätte man also einen helleren Garten. Nachteilig wäre aus meiner Sicht das man zur Straße raus sitzt und der gasanze Garten eher zur Straße ausgerichtet ist. Wir sind gespannt auf andere Meinungen, also gerne her damit. 

Vorschlag von Susi

Hier nun der Vorschlag von Susi zur Ausrichtung des Gartenhauses.

Es ist das rote ganz rechts.

Hier wäre der Vorteil das man einen Freisitz in Süd-West Ausrichtung hat und so auch nach Feierabend den Gärten genießen kann. Auch den Kompost könnte man so gut "verstecken". 

Umfrage Ausrichtung Haus und Gartenhaus

Liebe Leser,

Heute brauchen wir eure Hilfe! Wir müssen in zwei Wochen die endgültige Lage des Hauses bestimmen. Wir sind uns unsicher, wie weit das Haus in das Grundstück reingesetzt werden sollte. Als Auflage haben wir einen Stellplatz vor dem Haus einzurichten und natürlich das Baufenster einzuhalten (gestrichelte Linie). Und dann ist da noch die Frage wohin das Gartenhaus soll. Dies darf bis an die Grundstücksgrenze gesetzt werden. Wir nehmen ein großes, da wir ja ohne Keller bauen und unsere Fahrräder und Radanhänger dort ebenso deponieren wie Gartengeräte etc. 

Außerdem wollen wir uns am Gartenhaus einen kleinen Freisitz einrichten. Wer Ideen hat möge und die bitte mitteilen. Achja, um das Carport haben wir uns noch nicht viele Gedanken gemacht da wir dieses erst 2016 in Angriff nehmen wollen. 

Leider bekomme ich es trotz Scan nicht schärfer, es wird immer nachkompremiert. Die zwei Gartenhaus Varianten sind die zwei roten Bereiche oben im Bild. Variante 1 ist ein Eckhaus mit Tür gen Süden (kurzer Schenkel) und Variante 2 ist ein längliches Haus mit Tür und Fenster zum Wohnhaus und Schleppdach zur rechten Seite welche man mit einer Sitzbank ausstatten könnte und so einen kleinen Freisitz hätte.